Всем известна истина о том, что хороший фундамент защищает дом от попадания влаги и сырости. А что же защищает сам фундамент от этой самой влаги и сырости? Правильно, гидроизоляция. Но опять же, в одних домах – подвальные помещения, сухие и светлые, вмещают жилые комнаты, уютные кабинеты и удобные мастерские, а в других домах, подвалы мрачные и наводят на ассоциации с фильмами ужасов, где трубы сочатся конденсатом и испускают пар, воздух тяжел и влажен. В чем же разница? Опять же в гидроизоляции.

Итак, для того чтобы правильно провести гидроизоляцию фундамента, необходимо основательно подойти к вопросу с первых этапов исследования участка и проектирования дома. Анализ результатов гидрогеологической экспертизы грунта напрямую влияет на выбор типа конструкции основания дома и возможных вариантов ее гидроизоляции. На этапе проектирования дома решается вопрос о назначении помещений, в том числе и подземных и необходимом уровне их сухости. Так, для гаража или подсобного склада садового инвентаря достаточно обеспечить отсутствие протечек извне и конденсата на участках водопровода. Для этого поверхности защищают горизонтальной гидроизоляцией, которая представляет собой два – три слоя рулонной изоляции на не подверженной гниению подложке. Трубы горячей и холодной воды обязательно оборачивают теплоизоляционным материалом, таким образом, чтобы полностью исключить наличие воздушной прослойки между трубой и изоляцией.

Защитить стены подвала от влаги можно с помощью специальных штукатурок с осушающим эффектом, которые препятствуют также появлению на стенах грибков, плесени, гниения.

Но более эффективной защитой стен подземных помещений является вертикальная гидроизоляция в сочетании с утеплением стен фундамента еще на этапе строительства дома.

Вертикальная гидроизоляция сочетает в себе различные технологии: обмазочную, пропитывающую (проникающую), оклеечную и экранную. Она может быть как внутренней, так и внешней.

Проникающие средства, своего рода грунтовки, герметизируют поверхность фундамента, заполняют поры и щели. Они представляют собой цементные составы, содержащие кристаллические и активные добавки.

Оклеечная и экранная гидроизоляция – способы защитить наружные поверхности основания дома. Это пленочные, рулонные покрытия (клеевые) и панели, стены, мембраны (экранные). Первые крепятся на подготовленные ровные и прогрунтованные плоскости посредством водонепроницаемых мастик и требуют естественного просушивания на открытом воздухе. Вторые сооружают при экстремальных грунтовых условиях, по специальным технологиям, из специальных материалов.

При устройстве теплоизолирующего слоя необходимо обязательно учитывать наличие достаточной вентиляции помещения и возможность размещения изоляционного материала с наружной стороны стены, поскольку внутреннее расположение теплоизолирующего слоя повлечет за собой появление конденсата между стеной и изоляцией. Утеплитель защищают от механических повреждений и крепят поверх слоя гидроизоляции. Наилучшим выходом, опять же, будет устройство теплоизоляции внутри стен фундамента на стадии строительства коттеджа, загородного дома.